プリオーレ御影山の手A棟

  • 兵庫県神戸市灘区土山町

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩18分

  • 1997年築 / 11階建 / 95戸 / RC造

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価格偏差値

41.2
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
2,880万円
31.1万円/㎡
相場
2,709万円
29.3万円/㎡
2,127
2,515
2,903
3,291
AI査定結果
推定相場価格
2,709万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,515万円〜2,903万円
27.2万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
プリオーレ御影山の手A棟
2,880万円（31.1万円/㎡）/ 8階 / 92.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/232,880万円31.1万円8階 92.53㎡ 3LDK東
2026/05/192,580万円27.9万円8階 92.53㎡ 3LDK南東
2026/05/122,880万円31.1万円9階 92.53㎡ 3LDK東
2024/10/131,880万円24.5万円1階 76.73㎡ 3LDK東
2024/03/112,098万円28.7万円5階 73.11㎡ 3LDK東
2024/02/152,098万円28.7万円6階 73.11㎡ 3LDK東
2024/02/092,198万円30.1万円5階 73.11㎡ 3LDK東
2023/12/272,298万円31.4万円5階 73.11㎡ 3LDK東
2023/11/182,398万円32.8万円5階 73.11㎡ 3LDK東
2023/09/032,498万円34.2万円5階 73.11㎡ 3LDK東
2023/07/152,598万円35.5万円5階 73.11㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は27.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
プリオーレ御影山の手A棟
神戸市灘区土山町
御影駅18分 2,880万円31.1万円92.53㎡3LDK8階 / 11階建 東1997年95戸RC
2026/05/19ジオ六甲山手
神戸市灘区篠原台
六甲駅20分 2,180万円25.2万円86.64㎡4LDK2階 / 14階建 南東1996年127戸RC
2026/05/14コート六甲鶴甲
神戸市灘区鶴甲一丁目
六甲駅25分 2,250万円29.8万円75.47㎡3LDK4階 / 10階建 南西1997年99戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.2%上昇、神戸市灘区では37.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は神戸市灘区の平均と比較して45.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+16.2%
神戸市灘区
56.8万円/㎡
前年比+37.8%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プリオーレ御影山の手A棟
所在地兵庫県神戸市灘区土山町
交通阪急神戸本線御影駅徒歩18分
築年月1997年
階数11階建
総戸数95戸
建物構造RC
土地権利所有権

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